公共通道被邻居占用,求解决方法。

面对邻居拒绝配合恢复公共通道的情况,您不能直接采取强制措施。根据《民法典》的相关规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这意味着公共通道属于全体业主共有,任何业主不得私自占用。若您直接采取强制措施,可能会引发新的纠纷甚至法律责任。正确的做法应是依次通过向物业、业委会、社区管理部门投诉,直至考虑法律途径解决,如提起诉讼。法律依据为《民法典》第二百七十三条关于业主对共有部分的权利规定。
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从法律角度看,提起诉讼需满足:1.原告是与本案有直接利害关系的公民;2.有明确的被告;3.有具体的诉讼请求和事实、理由;4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。在您的情况下,作为受影响的业主,您是适格原告;邻居为明确被告;您需提出停止侵害、恢复楼道原状及赔偿损失的诉讼请求,并提供相应证据;同时,该纠纷属于民事诉讼范畴,可向不动产所在地法院提起诉讼。
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在向物业、业委会等部门投诉时,您可准备以下材料支持诉求:1.现场照片或视频,证明邻居占用公共通道的事实;2.物业合同或业主公约,说明公共通道的使用规定;3.与邻居沟通的记录,如短信、邮件等,证明已尝试友好解决;4.如有,其他业主的支持信或联名投诉书,增强诉求的说服力。提交这些材料有助于相关部门更快速、准确地处理您的投诉。
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