租房子的不交物业费怎么办

房客不交物业费，房东需先缴纳再向租客追收。依据《物业管理条例》等，房东有义务缴纳物业费，不缴可能面临法律诉讼及滞纳金。若房东已缴而租客未付，房东可依法追讨，避免自身损失扩大。
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房客不交物业费，常见处理为协商或诉讼。首先尝试与租客协商解决；若协商无果，房东应先行缴纳以避免法律纠纷，随后依据合同通过法律途径向租客追讨。
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租客不交物业费，房东应这样处理：1. 先行与租客沟通，明确物业费缴纳责任，尝试协商解决。2. 若协商不成，房东需自行缴纳物业费，以避免被物业公司起诉及产生滞纳金。3. 缴纳后，依据租赁合同，通过法律途径起诉租客，追讨其应承担的物业费及可能造成的损失。