婚前买房,男方还贷款,婚后怎么分

婚前买房婚后还贷，离婚时分割需视情况。若一方婚前全款购房且登记在其名下，则该房产为其个人财产。法律依据：《民法典》规定，夫妻一方婚前财产为个人所有。若婚后共同还贷，离婚时仅可就婚后还贷及增值部分分割。不及时处理，可能导致财产分割不公。
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婚前买房婚后分割，常见处理方式有：全款购房者保留房产，补偿另一方；首付购房者分割婚后还贷及增值部分；共同出资者按比例分割。选择方式需根据房产出资、登记及还贷情况决定。
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婚前买房婚后分三种：一方全款购房，房产归该方，另一方无权分割；一方首付购房，房产仍归该方，但婚后还贷及增值部分需分割；共同出资购房，离婚时房产按比例分割。